Уникальная планировка - есть возможность обустроить отдельную спальню, сделать двухкомнатную квартиру. Фактическая площадь 39 кв.м: по ЕГРН 33 кв.м. + большая лоджия длиной 6 метров, просторная комната с двумя окнами, раздельный санузел. Окна выходят на сквер и тихий зеленый двор. Дом расположен в пяти минутах пешком от ж/д станции Бирюлево-Пассажирская, но в глубине, ж/д не видно и не слышно. Электрички ходят каждые 15 минут до метро Варшавская, Верхние Котлы, Нагатинская, Павелецкая. В 2025 году открытие МЦД-5. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Один взрослый собственник, полная цена в договоре, никто не зарегистрирован. Возможна ипотека. Свободная продажа.