Дом 267 м² из керамоблока с газом. КП Александровы Пруды. Участок 13 сот.! ПРЕИМУЩЕСТВА ПОСЕЛКА И ЛОКАЦИЯ: • Дом расположен в КП бизнес-класса «Александровы пруды» (Новая Москва, п. Щаповское). Это одна из самых статусных и комфортных локаций района: • Московская прописка и городская инфраструктура. • Безопасность: Закрытая охраняемая территория, КПП, видеонаблюдение. • Среда: Поселок полностью обжит, соседи построились и живут круглогодично. Широкие асфальтированные дороги, уличное освещение. • Отдых: Внутри поселка собственные зоны отдыха, пляж, благоустроенные пруды, детские и спортивные площадки. • Транспорт: Удобный выезд на Калужское и Варшавское шоссе. КОНСТРУКТИВ И МАТЕРИАЛЫ: • Капитальный дом 2021 года постройки. Строился для себя из премиальных материалов (не на продажу). • Стены: Поризованный керамический блок Kerakam Kaiman (теплая керамика). Экологичный материал с высокой теплоемкостью, дом отлично держит тепло зимой и прохладу летом. • Перекрытия: Железобетонные. • Площадь: 267,1 кв.м, 2 полноценных этажа. Просторные комнаты, высокие потолки. КОММУНИКАЦИИ: • В дом заведены все необходимые коммуникации для круглогодичного проживания: • Магистральный газ. • Электричество. • Водоснабжение СОСТОЯНИЕ — «КАК ЕСТЬ»: • Дом продается в текущем строительном состоянии. Это возможность купить входной билет в дорогой поселок по цене участка с коробкой и доделать всё под свой вкус. • Фасад: Без финишной облицовки. Вы видите реальное качество кладки (нет трещин, скрытых под сайдингом) и сами выбираете стиль (кирпич, штукатурка, камень). • Внутренняя отделка: Выполнена частичная отделка, которая требует переделки или обновления. Участок: 13,26 сот., правильной формы. Забор отсутствует — пространство открыто для вашего ландшафтного проекта. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: – Альтернативная продажа. – Собственность: 1 взрослый собственник. – Обременение: Объект в ипотеке ПАО «Норвик Банк». – Безопасность: Банк дал официальное согласие на продажу. Сделка проводится строго через аккредитив банка — это максимально безопасная схема: деньги блокируются на счете и переходят продавцу только после регистрации перехода права собственности на вас. Риски для покупателя исключены. – Полная стоимость в договоре. Звоните. Оперативно покажу дом, поселок и документы. Честно отвечу на все вопросы по состоянию объекта.