Участок 20 соток в Калужской области: ваш уголок тишины и комфорта! Хотите построить дом мечты в экологически чистом месте с развитой инфраструктурой? Предлагаем вам идеальный участок в Перемышльском районе Калужской области — по‑настоящему выгодное вложение в будущее вашей семьи! Где это? Ул. Молодёжная, Перемышльский район, Калужская область. Кадастровый номер: 40:17:170301:432. Всего 30 км от Калуги по асфальтированной трассе М3 — доберётесь быстро и с комфортом! От Москвы — 200 км (2,5 часа на машине по платной скоростной дороге). Также удобно добираться на электричке (экспресс) или автобусе от м. Саларьево. Что рядом? Озеро Хохловское, озеро Бездонное, реки Жиздра и Ока — всего в 10 минутах ходьбы. Идеальное место для купания, рыбалки и пикников! Лесной массив и речка — в 5 минутах пешком. Собирайте грибы и ягоды, наслаждайтесь природой. Калужские термы — для полноценного отдыха и релаксации. Инфраструктура в шаговой доступности: магазины; детский сад и школа (5 минут); медицинский пункт; Сбербанк; кафе; почта. Всё необходимое — в 5 минутах езды до посёлка Перемышль. В 30 км — город Калуга с музеями и экскурсиями. Преимущества участка: Площадь: 20 соток (размеры: длина — 52,45 м, ширина — 40,47 м). Форма: ровная, правильной формы — удобно планировать застройку. Электричество: подключено 15 кВт, есть счётчик и розетка. Мощность можно увеличить. Газ: проходит по границе участка. Льготное подключение — всего за 100 тыс. руб. Водоснабжение: возможность подключения централизованного водоснабжения (80 метров от участка). Дорога: асфальтированная, подъезд в любое время года. Почему это выгодно? Участок подходит под Семейную ипотеку на строительство загородного дома — ставка всего 6 % годовых! Отличное решение для семей с детьми. Экология и отдых Место отличается исключительной экологичностью: отсутствие промышленных объектов; чистый деревенский воздух; кристально чистая вода; богатая природа — леса, озёра, реки. Это не просто участок — это территория для активного отдыха: рыбалка, охота, пикники, прогулки по лесу. Зимой в посёлке живут постоянно — значит, здесь комфортно в любое время года! Юридическая чистота Все документы оформлены в соответствии с законодательством. Нет обременений и спорных вопросов по границам. Собственник готов к оперативному завершению сделки — возможны различные варианты расчётов. Инвестиционный потенциал Сочетание удобного расположения, готовой инфраструктуры и природных богатств делает участок перспективным вложением в недвижимость. Это не только дом для семьи, но и возможность для отдыха, а также рост стоимости земли в будущем. Не упустите шанс стать владельцем участка в одном из самых живописных и удобных мест Калужской области! Звоните прямо сейчас — обсудим детали и организуем просмотр. Ваше идеальное место для жизни ждёт вас!