ПСН, витрина, вытяжка, трафик! Сдается в долгосрочную аренду коммерческое помещение свободного назначения на 1-м этаже по адресу: шоссе Дмитровское, 52к1. Объект находится в эпицентре жилого кластера. Технологически помещение подготовлено под открытие общепита, магазина, аптеки. КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: - Ставка: 350 000 руб. / мес. - Налоги: НДС не включен в арендную ставку. Прямой договор аренды от юридического лица. - Каникулы: Предоставляются арендные каникулы на период проведения косметического ремонта и запуска бизнеса. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: - Площадь 1-го этажа: 105,6 м². - Площадь антресоли: 23,9 м². - Вход и остекление: Витринная входная группа с Дмитровского шоссе (максимальная видимость), окна помещения выходят на шоссе. - Параметры: Открытая планировка, высота потолков 3,25 м. - Мощность электросети: 32 кВт. ТРАФИК И АУДИТОРИЯ ЛОКАЦИИ: - Сбалансированный трафик, обеспечивающий загрузку как в дневные, так и в вечерние часы. - Жилой кластер: Тимирязевский район — это район на севере Москвы, который часто называют «лёгкими» Северного округа из-за большого количества зелёных зон. - Транзитный поток: Станция метро «Окружная» в 3 минутах ходьбы. Оперативный показ. По запросу направим необходимые документы. Звоните.