РОЖДЕСТВО — исторический загородный комплекс на берегу реки | 1,42 га | 37 млн ₽ Место, у которого уже есть история — и огромный потенциал для нового. В 26 км от центра Твери, среди леса и рядом с природным заказником, продаётся уникальный загородный комплекс в деревне Рождество. 1,42 га собственной огороженной территории, капитальные строения, баня на берегу реки, собственная часовня и действующий арендатор. До реки — всего 6 метров. Объект может стать основой для загородного отеля, базы отдыха, оздоровительного или ретрит-центра, закрытого клуба, корпоративной резиденции, ресторанно-гостиничного комплекса или событийного пространства. Место с историей Когда-то здесь работал известный ресторан «Берлога», принимавший гостей охотничьего хозяйства. По имеющейся информации, комплекс посещали высокопоставленные государственные деятели, а на его сцене выступала народная артистка СССР Людмила Зыкина. Эту историю можно сохранить и превратить в часть бренда нового проекта — то, чего невозможно создать с нуля даже при большом бюджете. 1,42 га собственного лесного парка Участок полностью огорожен, имеет правильную прямоугольную форму и несколько удобных въездов. На территории — вековые сосны, ели, берёзы, ягодные поляны. Песчаный грунт обеспечивает естественный дренаж: территория остаётся сухой даже после сильных дождей. И главное — ощущение полной приватности при хорошей транспортной доступности. Асфальтированная дорога практически до ворот, удобный выезд в направлении федеральной трассы Москва — Санкт-Петербург. Что уже есть на территории Главное капитальное двухэтажное здание площадью 294 м² ранее работало как ресторанно-гостиничный комплекс: на первом этаже располагались ресторан и помещения для гостей, на втором — гостиничные номера. Также имеются зарегистрированный фундамент жилого назначения 114,9 м², хозяйственные постройки и отдельный банный комплекс. Особая точка притяжения — просторная баня на дровах на берегу реки с парной примерно на 20 человек. После парения можно сразу выйти к воде и окунуться в реку. Благодаря сильному течению она практически не замерзает даже зимой. На территории находится освящённая часовня Святого Трифона — покровителя охотников. Ежегодно в день храмового праздника здесь проводится богослужение. Коммуникации уже заведены Собственный трансформатор, собственная скважина, автономное электроснабжение и водоснабжение. Есть действующий арендатор — объект способен приносить доход уже сейчас, одновременно оставляя новому собственнику большой потенциал дальнейшего развития. Здесь можно создать Загородный бутик-отель или базу отдыха, ресторан с гостиничными номерами, банный и оздоровительный комплекс, ретрит-центр, охотничий или рыболовный клуб, корпоративную резиденцию, закрытый семейный клуб или площадку для свадеб и мероприятий. Именно сочетание земли + реки + леса + существующих строений + коммуникаций + истории отличает этот объект от обычного участка под строительство. Звоните, организую показ.