Офисный центр своим фасадом выходит рядом с центральным свежее отреставрированными городским парком и городским Домом Культуры и фасадом выходит на центральную площадь города. В шаговой доступности расположены: Администрация города, Сбербанк, Прокуратура, ГорОВД, Городской Суд, Отделение Почты России, несколько продуктовых и промтоварных магазинов, несколько кафе. Город Лермонтов расположен в 18 км. от аэропорта Минеральные Воды, граничит с г. Пятигорском и в 4 км. от г. Ессентуки, в 8 км. от г. Железноводска, в 26 км. от г. Кисловодска и в 19 км от г. Минеральные Воды. Все площади заняты якорными арендаторами. До недавнего времени это была гостиница «Бештау», которую в случае необходимости можно реанимировать. Все разрешительные и сертификационные документы на деятельность гостиницы не утрачены и являются действующими. До преобразования гостиницы в офисный центр количество номеров было - 14 (в т.ч. 4 люкса и 3 полулюкса), а количество офисных помещений, сдаваемых в аренду – 16. У помещения новая крыша (металлочерепица), окна (металлопластиковые), заменены двери в номера и офисы, в октябре 2021 г. повторно отремонтирован фасад, заменена вся систему отопления. На все виды поставляемых коммунальных ресурсов есть счетчики, в т.ч. установлен теплосчетчик.